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杭州市房屋租赁管理条例

时间:2024-07-10 12:39

杭州市房屋租赁管理条例

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杭州市房屋租赁管理条例是为了规范和管理杭州市的房屋租赁市场,保护房东和租户的合法权益,促进房屋租赁市场的健康发展而制定的。本条例自公布之日起施行。

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第一条:租赁登记

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根据本条例规定,房东在出租房屋之前必须向杭州市房屋租赁管理机构进行登记,并提供相关材料,包括房屋产权证明、身份证明、租赁合同等。租户在租赁房屋之前也需向管理机构登记,并提供身份证明、租赁合同等材料。

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第二条:租赁合同

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任何房屋租赁行为都必须签订租赁合同,并明确约定租金、租期、维修责任等事项。租赁合同应当符合法律法规的规定,并经双方当事人签字或者盖章生效。

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第三条:租金支付

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租户应当按照约定的时间和方式支付租金,房东应当提供合法的租金收据。租金支付方式可以通过银行转账、支付宝等电子支付方式进行。

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第四条:租赁房屋的维修和保养

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房东应当保证租赁房屋的安全性能,并负责维修和保养。租户在使用房屋期间应当妥善使用,注意房屋的保养和清洁,不得违反约定改变房屋用途。

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第五条:租赁房屋的退还

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租赁期满或者租赁合同终止,租户应当按照约定的时间将房屋退还给房东。在房屋退还前,双方应当进行房屋的验收,并在租赁合同中明确退还房屋时的责任和义务。

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第六条:违约责任

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如果一方违反租赁合同的约定,应当承担相应的违约责任。对于房东和租户的违约行为,管理机构有权根据情况进行处理,包括警告、罚款等。

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第七条:争议解决

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对于房屋租赁过程中产生的争议,双方可以协商解决。如果协商不成,可以向管理机构申请调解或者向人民法院提起诉讼。

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总之,杭州市房屋租赁管理条例的实施将有效规范和管理房屋租赁市场,保护房东和租户的合法权益,促进房屋租赁市场的健康发展。