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合法房屋租赁合同范本

时间:2023-11-20 17:02

合法房屋租赁合同范本

出租方:XXX(以下简称甲方)身份证号:XXXX

承租方:XXX(以下简称乙方)身份证号:XXXX

双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条 出租房屋坐落地址__________。

第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

第三条 租赁期限

租期为XXXX年XX月,从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条 租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币XX元整,支付方式为XX,甲方应出具收据。租金于合同签订之日交清。

第五条 甲方的责任

1. 租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。

2. 租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前1个月书面通知乙方,解除合同。

第六条 乙方的责任

1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达1月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

2. 租赁期间,房屋管理费、采暖费由乙方负担。

3. 租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前1个月通知甲方,解除合同。

4. 租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。

5. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后1日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

6. 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。

第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。

第九条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。

出租人: XXX 承租人:XXX

联系电话:XXXXXXXXXXX 联系电话:XXXXXXXXXXX

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日