房屋租赁合同书
一、合同双方当事人
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成如下协议：
二、房屋基本情况
甲方将位于XXX的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积XXX平方米，房屋用途为XXX（住宅、商业、办公等）。
三、租赁期限
租赁期限为XXX年，自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。
四、租金及支付方式
1. 租金为每年XXX元人民币（以下简称“元”），自租赁之日起开始计算。
2. 租金支付方式：乙方应于每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年的租金。如逾期未支付，则应按照应付款项的百分之五（5%）向甲方支付逾期滞纳金。
五、保证金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付XXX元人民币（以下简称“元”）作为保证金。该保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。
2. 如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权依法扣除相应款项或要求乙方承担相应责任。如乙方未违约，则甲方应当在租赁期满或解除合同后及时退还保证金。
六、房屋使用及维护
1. 乙方应当合理使用房屋，并负责日常维护。如因使用不当或维护不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
2. 如因不可抗力因素造成房屋损坏，双方应共同协商修复方式。如协商不成，可依法追究责任。
七、违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定条件，应向乙方承担违约责任。
2. 乙方如未按照本合同约定支付租金或违反本合同约定使用房屋，应向甲方承担违约责任。
3. 如一方违反本合同约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。
4. 本合同期内如遇拆迁或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但如因一方故意隐瞒真实情况或故意违反合同约定导致另一方受损的，违约方应承担赔偿责任。
5. 本合同涉及的其他违约责任，应根据法律法规的规定和双方协商处理。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同履行过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。