房屋租赁合同模板
出租方（甲方）：______________
承租方（乙方）：______________
为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区（县）。
该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXX。
（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXX。
第三条 房屋用途
该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。
乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。
第四条 租赁期限
房屋租赁期为X年X个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
第五条 续租
（一） 同等条件下乙方享有优先租用权。
（二） 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。
第六条 租金及保证金
（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写） XXXX元整，（小写）￥ XXXX元整，租金总计（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元整。
（二）在合同签订日，乙方应交纳元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。
第七条 租金支付方式
（一）□年付。付款时间为每年期初X个月。
（二）□分期付款。具体付款时间为：XXXX年XX月XX日，XXXX年XX月XX日，XXXX年XX月XX日。
第八条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□ ）等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到相关费用发票之日起X日内向甲方缴纳。
（二）其他费用（□律师代理费/□仲裁及诉讼费）由违约方承担。
第九条 甲方保证及承诺
1. 保证对出租房屋拥有合法产权；