民用住宅租赁规定
一、住宅租赁法律法规
根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，民用住宅租赁活动应当遵守相关法律法规，依法签订租赁合同，明确双方权利义务关系。
二、租赁合同规定
1. 租赁合同应当采用书面形式，明确租赁双方当事人姓名、地址、联系方式、租赁期限、租金及支付方式、押金、违约责任等条款。
2. 租赁合同应当载明房屋的用途、结构、消防设施、维修保养记录等基本信息，以及对房屋使用、维护、修缮等方面的要求。
3. 租赁合同中应当约定房屋交付、验收、返还等相关事宜，以及违约行为的处理方式。
三、租金及支付方式
1. 租金应当根据房屋的位置、面积、设施设备、装修情况等因素综合确定，并在租赁合同中载明。
2. 租金支付方式应当在租赁合同中约定，一般采用按月或按季度支付的方式。
3. 承租人应当按照约定支付租金，并妥善保管租金收据等相关凭证。
四、租赁期限及续租规定
1. 租赁期限应当在租赁合同中载明，一般不超过三年。
2. 如需续租，承租人应当在租赁期满前三个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后重新签订租赁合同。
3. 如未能在租赁期满前达成续租协议，双方应当按照约定处理善后事宜。
五、承租人权利及义务
1. 承租人应当按照合同约定使用房屋，不得改变房屋结构或用途。
2. 承租人应当按时支付租金，并按照约定支付其他相关费用，如水、电、燃气等。
3. 承租人应当爱护房屋及其设施设备，如有损坏或丢失应当承担相应责任。
4. 承租人应当遵守相关法律法规及管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。
六、出租人权利及义务
1. 出租人应当保证房屋符合安全标准，并提供必要的维修保养服务。
2. 出租人应当按照约定收取租金及押金，并出具合法票据。
3. 出租人应当在租赁期满后及时收回房屋及设施设备，并按照约定退还押金。
4. 出租人应当尊重承租人的合法权益，不得干扰或侵犯承租人的正常生活秩序。
七、房屋维修及安全管理
1. 出租人应当对房屋及其设施设备进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用和安全。
2. 如发现房屋及其设施设备存在安全隐患，出租人应当及时通知承租人并采取相应措施加以维修或更换。
3. 承租人也应当在使用过程中注意房屋及其设施设备的安全使用，如发现异常情况应及时通知出租人并协助处理。
4. 双方当事人应当共同确保房屋及其设施设备的安全使用和管理维护工作符合相关法律法规及管理规定的要求。八、违约责任及处理方式九、合同解除及终止条件十、其他相关规定以上为民用住宅租赁规定的概述和框架，具体实施细节还需根据实际情况进一步细化和完善。在实际操作中如遇到问题或纠纷应首先参照法律法规及合同约定进行处理；如无法解决可寻求专业法律机构或相关部门的帮助；任何情况下都不得违反法律法规及相关部门的规定和要求；不得损害自身和他人的合法权益；发现违法犯罪行为应及时向相关部门举报并协助处理。