房屋租赁合同范本标准版
一、合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：_________________________ (本人)(法定代表人)姓名：________________国籍：________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________ (本人)(法定代表人)姓名：________________国籍：________________
二、标的物：
甲方同意将座落在 _________地址的房屋及其设施租赁给乙方，房屋面积____平方米，该房屋产权归属 _________所有。并保证可以出租的权利，出租前房屋的现状与现在没有不符。
三、租赁期限：
租期为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。期满后乙方如要求续租，在同等条件下享有优先权。
四、租金和支付方式：
1. 租金总额为人民币______元整，其中房屋押金______元。一次性付清______年租金______元，先付后住。
2. 本合同签定时，乙方向甲方支付房屋押金人民币______元整，合同终止时押金如数退还。
3. 租期内水、电、煤气、有限电视等由甲方负责承担。物业管理费由乙方承担。采暖费每年乙方一次性缴纳______元。
五、甲方的权利和义务：
1. 租赁期内甲方不得无故收回房屋，如遇政府规划或城市建设需要，甲方需要提前收回房屋时，甲方必须提前30天书面通知乙方，如因此造成损失，由甲方全额赔偿。
2. 租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法居住权。
3. 甲方保证该房屋能实现供水、供电、供暖。
4. 租赁期满后，如果乙方需续租，在同等条件下享有优先承租权。
5. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
六、乙方的权利和义务：
1. 乙方不得私自转租、转借承租房屋，不得私自改变承租房屋用途；如需改变用途，必须经出租方同意，否则视为违约，甲方有权解除合同，收回房屋。
2. 租赁期间，乙方有合理使用并保护租赁物的责任和义务，由于乙方使用不当或不爱惜等原因造成房屋及其它损失的，由乙方负责赔偿损失。如有人为损坏应恢复原状或照价赔偿。
3. 租赁期间乙方必须按时交纳水、电、煤气、暖气及物业费等费用。如因物业费等费用未及时缴纳而造成的滞纳金或罚款均由乙方承担。
4. 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下享有优先权。
5. 租赁期满后，如乙方不再继续租赁房屋，必须提前一个月通知甲方。
6. 租赁期内乙方不得提前终止合同，否则视为违约。
7. 合同期满后，如果甲方收回房屋继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。
七、违约责任：
1. 租赁期内任何一方都不得无故提前终止合同，否则视为违约。违约方应向守约方支付违约金，总金额为当年租金总额的20%。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
2. 乙方不得私自转租或转借承租房屋。如违反本条约定，将视为违约，甲方有权解除合同并收回房屋。给甲方造成损失的还应承担赔偿责任。
3. 租赁期满后乙方不再续租的，应在合同到期前一个月通知甲方。如果乙方仍未通知甲方而使甲方不能及时知道租赁情况而造成损失的由乙方承担赔偿责任。如果甲方提前收回房屋或甲方因自身的原因而不再将房屋租赁给乙方的由甲方承担违约责任（总金额为当年租金总额的20%）。并赔偿乙方相应的损失。
4. 其他违约责任按照有关法律法规的规定执行。
5. 若因不可抗力的原因造成租赁无法继续履行时，本合同自然终止且互不承担违约责任；同时双方应及时协商解决相关事宜或通过合法途径解决纠纷。
6. 若因政府规划或城市建设导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应互相配合办理合同终止手续；同时甲方应退还剩余租金及押金；若因政府规划或城市建设导致本合同无法完全履行，甲乙双方互不承担违约责任；同时甲方应退还剩余租金及押金；否则由此造成的违约责任由违反约定的一方承担（总金额为当年租金总额的20%）。给对方造成损失的还应承担赔偿责任。
7. 若因乙方未及时缴纳相关费用而产生的滞纳金或罚款均由乙方承担；若因甲方未及时缴纳相关费用而产生的滞纳金或罚款均由甲方承担。
八、争议的解决方式：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：__________________年____月____日 _________年____月____日