房屋租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的房屋租赁给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋描述
1. 甲方同意将其拥有的房屋，位于杭州市区____________（地址），出租给乙方使用。房屋的面积为____________平方米，结构为____________。
2、房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满后交还该房屋时的验收依据。
二、租赁期限和用途
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如需续租，须提前______个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先续租权。双方可以另行签订新的租赁合同。
3. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和杭州市有关房屋使用和物业管理的规定。
三、租金和支付方式
1. 该房屋租金为（人民币）_____元/月，全年共计____元整。在租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；调整租金时，甲方应提前通知乙方。
2. 乙方应于每_____向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按应支付租金的____%支付违约金。如逾期超过一个月，甲方有权收回房屋并终止本合同。
3. 租赁期内，因水、电、燃气等费用由乙方自行承担。
四、房屋修缮与使用
1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方的装修、改动方案应事先征得甲方的书面同意。乙方如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、设备损坏，应负责恢复原状或赔偿实际损失。
2. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如需续租，须提前______个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先续租权。双方可以另行签订新的租赁合同。
3. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋及其附属设施、设备。乙方应如期交还房屋及其附属设施、设备。若乙方逾期归还，则每逾期一日，应向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。
4. 租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如因需要拆改原建筑结构或设备设施，必须征得甲方书面同意，并经有关部门批准后方可实施。否则，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。
5. 乙方如需装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方的书面同意。所增设附属设施和设备的所有权属甲方所有。乙方对增设的附属设施和设备不享有任何权益和义务。
6. 如因不可抗力导致该房屋毁损或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。
五、违约责任处理
1. 甲、乙双方如有违反本合同的行为，应承担违约责任。具体违约责任的承担方式和赔偿标准按中华人民共和国合同法的规定执行。如因违约引起诉讼的，违约方还应赔偿对方因此而产生的律师费、调查费等费用。
2. 如发生违约行为后三个月内双方无法协商解决或者协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
3. 本条款所涉及的各项违约责任的承担方式和赔偿标准都已详细列明，双方对此均无异议。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照中华人民共和国合同法的规定执行。本合同所发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的可向该房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
5. 本合同签订后，甲乙双方应共同遵守本合同各项条款。在执行本合同过程中如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的可向该房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
6. 本合同签订后，甲乙双方均应严格履行本合同各项条款；如一方违反本合同的约定或违反国家有关法律、法规的规定，应承担违约责任；违约方除应承担由此产生的直接经济损失外还应偿付对方因此而造成的间接经济损失（包括但不限于律师费、调查费等费用）。
7. 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国合同法的规定执行；如发生争议或纠纷可向当地人民法院提起诉讼解决。
六、合同解除
1. 甲乙双方均应严格遵守本合同各项条款，如任何一方有严重违约行为，经对方催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同。
2. 在租赁期内，如乙方发生破产、解散、被吊销营业执照等丧失法人主体资格的情况，本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。
3. 在租赁期内，如甲方发生破产、解散、被吊销营业执照等丧失法人主体资格的情况，本合同无法继续履行的，乙方有权解除合同。
4. 如因国家建设需要、政府政策变化、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同即行终止，甲乙双方均不承担违约责任。
5. 本合同解除或终止后，乙方应在三日内将房屋及设施设备交还甲方，并办理相关移交手续。如乙方未能在规定时间内交还房屋的，甲方有权收回房屋并处置其附属设施设备。
6. 本合同解除或终止后，甲乙双方应相互结清各自的费用。甲方不得以任何理由扣留乙方交纳的费用（如租金、管理费等)，如乙方多支付了费用，甲方应当将多支付的部分退还乙方。
七、其他约定
1. 甲方同意在乙方租赁期内，为乙方提供租赁房屋所在地的物业管理服务，相关费用由乙方承担。
2. 乙方应按照国家及杭州市的相关规定合法居住、经营。如因违反相关规定产生的法律责任及经济损失，由乙方自行承担。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
联系电话：____________________ 联系电话：____________________
______年______月______日 ______年______月______日