郑州房屋租赁管理办法细则
一、总则
本管理办法旨在规范郑州市房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。本管理办法适用于郑州市行政区域内的房屋租赁活动。
二、租赁管理
1. 房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，遵守法律法规和社会公德，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
2. 房屋租赁应当签订书面租赁合同，合同内容应当包括房屋基本情况、租金和押金、租赁期限、用途、违约责任等。
3. 出租人应当保证出租房屋符合安全、卫生标准，并履行房屋维修义务。
4. 承租人应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5. 房屋租赁管理机构应当加强对房屋租赁市场的监管，对违反本管理办法的行为依法进行处理。
三、房屋维护
1. 出租人应当定期对出租房屋进行检查和维护，确保房屋安全、卫生。
2. 承租人应当爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或者改动房屋结构。
3. 因承租人使用不当或者人为损坏房屋及其附属设施的，承租人应当负责修复或者赔偿。
4. 出租人应当督促承租人按照规定使用水、电、气等设施，遵守相关管理规定。
四、租赁纠纷处理
1. 租赁双方发生纠纷时，应当通过协商解决；协商不成的，可以向房屋租赁管理机构或者相关调解组织申请调解。
2. 出租人、承租人不得以任何理由拒绝履行合同义务，如一方有违约行为，应当承担相应的法律责任。
3. 对于违法违规的房屋租赁行为，房屋租赁管理机构有权依法进行处理，并公示处理结果。
五、附则
1. 本管理办法自发布之日起施行，如有未尽事宜，由郑州市房屋租赁管理机构负责解释。
2. 本管理办法的修改和废止，由郑州市房屋租赁管理机构提出建议，报经市政府批准后公布实施。