房屋出租合同简易版
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的房屋出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋
1. 甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，地址为____________________。
2. 房屋类型为____________________，面积____________________平方米。
二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方应将房屋交还甲方。如需续租，双方应提前一个月重新签订租赁合同。
三、租金和支付方式
1. 租金为每月人民币______元，共计______元/年。
2. 租金支付方式为______（月付/季付/年付）。乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方。
四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元。押金在租赁期满并经甲方验收房屋后，扣除乙方应承担的费用后退还给乙方。
2. 若乙方未足额支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
五、房屋维护和维修
1. 甲方应保证房屋及其设施处于良好状态。租赁期内，房屋及其设施的日常维护由乙方负责。
2. 租赁期内发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。如因乙方过错造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出该房屋。
3. 若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。