杭州租房协议
一、协议双方信息
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
二、房屋描述
1. 租赁房屋位于杭州市______区______路______号，房屋建筑面积______平方米。
2. 房屋内部设施包括：_________________。
3. 房屋装修及附属设施包括：_________________。
三、租赁期限
租赁期限为______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金与支付方式
1. 租金为每月______元，支付方式为______（一次性支付/按月支付）。
2. 租金调整及支付时间：如因房屋面积、装修或设施等变动，或市场租金水平调整，双方可协商调整租金。调整后的租金支付时间自调整之日起算。
五、押金与退还
1. 乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金______元。押金在租赁期满并经甲方验收房屋后，扣除乙方应承担的费用后退还乙方。
2. 若乙方未按照本协议约定支付租金、违约金等费用，甲方有权扣除相应数额的押金。若押金不足以支付上述费用，乙方应在接到甲方通知后7日内补足。
六、房屋维护与修理
1. 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，应由乙方负责维修或承担赔偿责任。
2. 租赁期内，如发生房屋及其设施损坏或故障，甲方应及时进行维修。如因乙方过错造成损坏或故障的，乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方应保持房屋及其设施的良好状态，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方同意。
七、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。同时，乙方应按月租金的10%向甲方支付违约金。
2. 若乙方提前解除本协议，应提前30日书面通知甲方，并按照本协议约定支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3. 若因乙方违约行为导致甲方解除本协议的，已收租金、押金均不予退还。
4. 任何一方违反本协议约定的其他条款，均应承担违约责任。
八、协议解除与终止
1. 本协议到期后自动终止。若双方同意继续租赁，应在协议到期前30日签订续租协议。
2. 本协议解除或终止后，乙方应在7日内将房屋及设施交还甲方，并办理房屋交接手续。如未办理交接手续，则视为已经完成交接。