民用房屋租赁协议
一、房屋基本情况
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜达成如下协议。
本合同房屋坐落在：_________（以下简称“该房屋”）。该房屋权证号：_________。土地使用权号：_________。
二、租赁期限
双方同意，本合同的有效期为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满，若乙方需要续租，应于租赁期限届满前1个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金和支付方式
1. 租金：该房屋的月租金为人民币____元整，（不含税）。
2. 支付方式：租金按每____个月支付一次，乙方应当在每个支付周期开始前5日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、房屋的使用和维修
1. 乙方应合理使用该房屋，并负责日常维护。
2. 租赁期间内，该房屋及其附属设施由于自然原因或乙方过错损坏的，由甲方负责修缮或更换，所需费用由甲方承担。如因乙方过错造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途。否则，甲方有权解除合同，收回该房屋。
五、违约责任
1. 若乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内补齐，每逾期一天，乙方应按应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金。若逾期超过30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方违反本合同约定，如擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途等行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担违约责任，并支付相当于一个月租金的违约金给甲方。
六、争议解决方式
双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。