好的，以下是一篇2023年的商用房屋租赁合同模板：
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商用房屋租赁合同
本合同由以下双方于2023年XX月XX日签订：
出租方：（以下简称“甲方”）
承租方：（以下简称“乙方”）
第一条 租赁房屋甲方同意将其所有的位于[地址]的商用房屋出租给乙方，乙方同意租用该房屋。
第二条 租期租期自2023年XX月XX日起至2023年XX月XX日止。
第三条 租金乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[金额]元，租金应在每月的第一天支付。
第四条 用途乙方承诺将房屋仅用于经营[具体业务]，未经甲方同意，不得擅自改变用途。
第五条 维护与修理乙方应妥善使用和维护房屋及其设施，如发生任何损坏，应及时通知甲方并承担修理费用。
第六条 违约责任如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的所有损失。
第七条 法律适用和争议解决本合同的解释和适用，以及与本合同有关的争议，应适用中华人民共和国法律。任何争议应通过友好协商解决，如协商不成，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条 其他双方可以在此处添加任何其他条款或规定。
甲方（签字）：___________________ 日期：2023年XX月XX日 乙方（签字）：___________________ 日期：2023年XX月XX日
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