民用租房协议书
一、合同双方信息
出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________
承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________
二、房屋详细描述
本协议所指的房屋位于____市____区____路____号，房屋面积为____平方米。房屋设施完备，包括____等设备。
三、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需续租，应提前一个月通知对方，并重新签订租赁协议。
四、租金与支付方式
1. 租金为每月____元，共计____元。
2. 租金支付方式为____，首次租金应在签署本协议时支付，后续租金应在每月的____日前支付至甲方指定账户。如逾期未付，乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1‰/天。
五、押金与退还
1. 乙方在签署本协议时需支付押金____元，押金将在租赁期满且乙方履行完所有合同义务后无息退还。
2. 如乙方在租赁期内违反合同规定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。
六、房屋维护与保养
1. 乙方应妥善使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或内部设施。如需改动，应提前征得甲方同意。
2. 乙方应按时支付房租、水电等费用，如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。
3. 乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内堆放易燃、易爆、易污染物品。如因乙方过失造成房屋及其设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、保险与责任
1. 在租赁期间，房屋及其设施的保险由甲乙双方共同办理，费用由双方按比例分摊。如因乙方过失造成保险事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 在租赁期间，如发生不可抗力因素导致房屋及其设施损坏或灭失，甲乙双方互不承担责任。但如因乙方过失造成上述情况，乙方应承担相应的赔偿责任。