房屋租赁合同范本
出租方（以下简称甲方）：XXX
承租方（以下简称乙方）：XXX
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XXX；位于第XX层，共XX（套/间），房屋编号为XXX。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为XXX。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
第四条 租金。
该房屋月租金为（人民币）XXX元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）XXX元整。租金按月结算，由乙方于每月第三日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起XX日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施的定期检查、修缮不得借故推脱。如因甲方延误房屋维修而造成乙方生活不便或产生安全隐患的，乙方可申请代为修缮，并有权向甲方提出赔偿要求。
如因乙方使用不当或不合理引起的问题，应由乙方负责维修；其费用由乙方承担。
第八条 违约责任。
1. 租赁期间，如乙方需提前中止合同，应事先与甲方协商一致，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。并支付剩余租金的30%做违约金。如需提前终止合同（不可抗力因素除外）不给租金的30%做违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。若因不可抗力导致合同终止，甲方退还乙方剩余租金。
2. 租赁期间，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，由甲方负责解决；若因乙方原因引起产权纠纷或财务纠纷的（不可抗力因素除外），由乙方负责解决。如遇房屋升值、拆迁、改建或其他非甲乙双方的原因导致的产权发生变化，则由甲方所得利益不归属乙方，乙方不享有该期间内由该房屋产生的任何权益，并保留向甲方追讨所预缴的租金及支付的有关费用的权利。且应承担违约责任，支付剩余租金的30%做违约金，若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。若因不可抗力导致合同终止，甲方退还乙方剩余租金。
3. 若因乙方原因需提前终止合同的（除不可抗力因素外），预收租金不退，并支付全部剩余租金做违约金。若因不可抗力需提前终止合同的（除不可抗力因素外），预收租金退还，并赔偿甲方损失。如因不可抗力以外的原因导致合同终止的（含乙方法人代表更换或死亡），除违约责任按本合同约定执行外，应赔偿甲方实际损失及预期可得利益损失。若双方协商一致同意终止合同（不可抗力因素除外），应由乙方向甲方支付年租金的20%做违约金或直接按剩余租金的20%做违约金，如不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。（不可抗力因素指受影响一方不能预见且其发生和后果不能防止或避免的事件。）该事件包括但不限于战争、动乱、空中飞行物体坠落、台风、洪水、地震等自然灾害和法律、法令规定的对于出租人本身能够控制和避免的事件。（因国家法律及有关政策需要提前终止合同的按本条款执行。）本合同未尽事宜，双方可以再行约定或补充条款；补充条款与本合同具有同等效力；本合同一式二份，自双方签字盖章之日起生效；每份均具有同等法律效力；如有异议甲乙双方可以协商解决。
第九条 其他补充条款：如因实际需要对房屋进行改动或增扩设备时需征得房东同意改动内容及具体项目须以书面形式提前告知房东双方不得私自转租、转借如有特殊情况须经房东同意方可办理.如未按时交纳租金应向房东支付相当月租金额百分之三十的违约金及赔偿金并追缴所欠费用.未经房东同意不得在承租房屋内安装各类管道电线及水管设备如有损坏应由违约方承担一切责任及后果.承租方及共居人应当遵守国家法律法规不得利用承租房屋从事违法第十条：续约和合同终止
1. 若承租方需继续租赁房屋，应在租赁期满前一个月内与出租方签订续租合同。
2. 若承租方不再续租，应在租赁期满前一个月通知出租方，并保证房屋的完好。
3. 在租赁期满或提前终止租赁后，承租方应将房屋交还给出租方，并保证房屋的整洁。
4. 租赁期满或提前终止租赁后，如承租方未能及时交还房屋，出租方有权要求承租方立即交还房屋，并支付相当于当月租金的30%作为违约金。
5. 在租赁期间，若发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
第十一条：争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式处理：
（1）提交仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
2. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二条：其他
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同中如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
4. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6. 本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
7. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
8. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10. 本合同中如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。